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房市竞争进入规划设计时代

作者：佚名来源：遵义在线 2011年05月27日浏览：

　　时下，我们选看楼盘，不再以户型、楼层等为主要元素了，而是纷纷把眼球放在了景观上。我们也看到，一批批规划设计公司、设计师通过房地产项目，逐渐从建筑的背后走到了前台，让公众从设计开始，参与整个楼盘项目的建设过程，参与对建筑的评论，这是一种教育，从另一方面它也反映不同楼盘建筑创作的前沿性和水平。公众关注建筑设计，这种理念已开始散发其特有的魅力，来自设计大师的手笔能让人领略了规划、设计真正的精髓和内涵。

　　大打“设计牌”

　　这个小区是哪里规划设计的？遍览遵义楼市，各个房地产企业为力推自己的特色盘，彰显设计理念，把一个个规划设计公司端到了前台，让来自名家大师独特设计的风格，打动参观者的心灵。时下，一半以上的楼盘都突显规划和设计的出处，有的来自国际大师的手笔，现代派、简约派和实用派各显神通，新加坡等国家和香港、深圳、上海等发达地区的设计公司纷纷激情碰撞。

　　记者初步统计，名城楼市打出设计师牌的公司不下20家，除了国外的设计所，国内有名气的建筑设计所也登场亮相。如爵仕蓝岛打出了国内知名的昆明一家景观设计公司，为其巨资打造的3万平方米中庭园林景观添上了精彩之笔，在小区内形成亲善、友爱、和谐的邻里关系和强烈的社区文化归属感；智慧名城打出以上海园林园林工程有限公司、港澳广场打出了深圳海洋园林环境设计有限责任公司，均希望以发达城市代表的上海和深圳景观设计水准来赢得消费者的亲睐；老城新城的整个商业甚至是建设设计与国际上著名的戴德梁行设计机构分不开的，因此老城新街打出戴德梁行的名字，实在是一块难得的金字招牌；而纳帕溪谷则以景观设计美国KSK景观规划公司、建筑规划香港华天国际公司等宏伟的名字表明其建筑设计的重要性。 �."N�〈

　　还有不少的小区，均把建筑设计和景观设计机构的名字作为推广宣传的重要指标，都希望以彰显自由精神和文化品位，把城市中产阶层享受生活，特立独行，事业有成的超然飘逸张扬出来，景观中曼妙的音乐和清雅的书香，自然、音乐与人文齐美，独立式、联排式组团的别墅，空气、阳光、绿风和清泉，格调高雅，生活精致，体现其匠心独运的规划设计。越来越多的建筑规划设计机构被推向了前沿，体现了开发商尊崇遵义人的居住习惯，呈现遵义人现代生活方式，让人更有满足感和归宿感的理念。

　　设计：楼盘的精髓

　　“对一个建筑的外观、造型的评价仁者见仁、智者见智，但一个优秀的建筑设计包含了其对环境的分析与理解以及利用环境、改善环境、融入环境中。”有的开发商如是说，建筑设计中对自然光、自然的通风、自然的景观、节能、储能的设计构想以及因此而衍生出来的全新的建筑形制，才是建筑中的精髓。

　　规划只是蓝图，要体现出规划的理念，就要建筑师的手笔。我们看到，宏基万象城、万豪国际、东城国际、富华国际、财富国际的大现代规划设计手笔，无不体现出现代化商业节奏强烈的乐章。

　　任何城市都有自己的规划设计机构，从建筑本身到景观内在，都可以得心应手，游刃有余，但要真正在楼市中占得一席之地，还是不容易的事，从一个角度来说，楼市的竞争，同时也是设计机构的一种竞争，名气大了，自然来请的开发商就多。比如美洁尔房开公司在打造爵仕蓝岛之前，就想请昆明的这家景观设计公司来作景观规划设计，但这家公司不答应，终于经过美洁尔房开公司三顾茅芦的精神，才到遵义来实地考察，才得以同意。

　　这样看来，开发商不惜斥巨资请知名的试规划设计机构，目的是想打出一个好品牌、制造出一个经典代表作，更希望的是想给消费者一个满意的居家环境。

　　期待与公众互动

　　随着遵义城市建设、房地产业的发展，建筑创作水平将愈来愈受到市民的关注，一幢幢精心设计的建筑不仅让人生活得舒服，更体现了这个城市的城市品位和生活质量。房地产销售不再是简单的卖面积，买环境，比价格，不再是单一的经营土地行为，更多地渗透了人们对生活方式的理解，对未来的追求和信仰，对家的依恋和更加人性化的需求。

　　只有专注的设计才能撑起城市的摩天高楼，只有细节的设计才能更加让人回味。因为我们要精致的生活，我们要舒适的家园，也需要和设计机构或者设计大师亲密接触。当遵义城市建设发展的又一个高潮来临之时，每一个开发商为这个城市展示的不仅是简单的楼房，而是设计师们在研究环境、与自然共生的可持续发展的创作理念和水平，以及为城市提供更好的居住空间的使命。

　　规划设计如此重要，已经成为众开发商们开发商品房的一块招牌，不管是商业还是住宅，只要涉及到建设和景观，这地规划设计机构或者设计大师必将会被推向市场的主角，这就是遵义楼市未来必须面对的一大前进方向。房地产商开始从概念规划到建筑设计众多大师联袂打造，似乎在体现一种超前的经营理念，这样一来，房地产经营则自然会进入规划设计师时代。万丈高楼平地起，概念且先行，规划和设计是建筑的基础，拥有细致的设计为建筑的成功奠定了强有力的基础。